1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市中央区
13.1万円/㎡
前年比-40.7%
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エシール南五条
北海道札幌市中央区南五条東一丁目
札幌市営東豊線 / 豊水すすきの駅 徒歩4分
1981年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
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7階 / 71.95㎡の場合
相場
2,279万円
31.7万円/㎡
1,818
2,125
2,432
2,740
AI査定結果
推定相場価格
2,279万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,125万円〜2,432万円
29.5万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月30日
エシール南五条
2,190万円（30.4万円/㎡）/ 7階 / 71.95㎡ / 2SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 2,190万円 | 30.4万円 | 7階 | 71.95㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/17 | 2,290万円 | 31.8万円 | 7階 | 71.95㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/03/27 | 2,390万円 | 33.2万円 | 7階 | 71.95㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/01 | 2,490万円 | 34.6万円 | 7階 | 71.95㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/06 | 1,680万円 | 18.4万円 | 3階 | 91.33㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | エシール南五条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 2,190万円 | 30.4万円 | 71.95㎡ | 2SLDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シャルム北4条 札幌市中央区北四条東二丁目 | さっぽろ駅6分 | 2,490万円 | 32.7万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 100戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 2,790万円 | 37.4万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/05 | シーアイマンション円山南棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2026/05/26 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,950万円 | 23.0万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/22 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,899万円 | 23.9万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/13 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,790万円 | 24.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/20 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,698万円 | 30.4万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市中央区では40.7%下落しています。
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